税费清单

　　目前在房地产交易中需购房人交纳的税费主要有：

　　1．签订预售合同时需交纳的税费：

　　税费种类 税率 计税前提 计算标的 纳税人

　　印花税 1‰ 签署房屋予售合同 购房金额 卖双方各0.5‰

　　*公证费 3‰ 合同公证 购房金额 买受人

　　*律师费 2.5-4‰ 签署房屋预售合同 购房金额 买受人

　　*此两项费用不是必须交纳的费用，购房人如不委托律师或不办理公证手续则不需交纳

　　2．签订购房合同时需交纳的税费:

　　房屋买卖手续费： 120平方米以下1000元，120平方米以上3000元 ，买卖双方各负担一半。

　　契税： 购买房屋金额的2-4%。 买受人个人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契费。

　　3．在申办产权证过程中需交纳的税费

　　房屋产权登记费 ：0.3元／平米（建筑面积）

　　土地使用权登记费 ：0.13至0.3元／平米 （占地面积）

　　房屋所有权证： 4元／件

　　房屋所有权证印花税 ：5元／件

　　国有土地所有证 ：20元／件