省城市民购房四大误区

　　春天到了，省城居民的购房热情空前高涨。从参加本报周末看楼车活动的购房者看，要尽快实现住房梦，还需走出一些习惯消费的误区。

　　"住南不住北、买东不买西"的误区。

　　"宁往南十里，不往北一里"，这曾经是许多省城居民的居住观念。时至今日，济南的北部、西部已非昨日之貌。北部工业企业污染越来越少，环境绿化越来越突出，特别是北倚黄河森林绿化带，使其生态环境大大改观。西部水泥厂等企业的搬迁，也使其环境得到　优化。更为重要的是，省城西、北两部，依据较低的地价，在房型设计和规模开发上大做文章，形成了房价偏低、环境不差的楼盘特色。今后几年，西、北两区域将成为部分省城居民购房区位的理想选择。

　　一步到位的误区

　　在对看楼居民的调查中发现，大多居民东挑西挑，总想一步到位，希望一房伴终生。在美国，一般人一生至少要搬七次家，年轻时住旧房、小房，经过多次置换、搬家后，年老时才住上新房、大房。住房消费应该随着家庭结构和收入的变化而变化，房型、面积和性能质量的大小高低选择，要因时而异，量力而行。否则，企图一次到位只能是延迟至位。

　　降价预期过高的误区。

　　综观省城的房价，与全国大中城市相比，从总体上还是适中的，尤其是经济适用房的大量上市，对平抑商品房价起到了重要作用。从长远看，住房价格的总体趋势应该是上扬的。对于一部分正持币观望的居民来讲，由于经常耳闻房价要降、还要降，更多地在犹豫，不愿即期消费。而从省城近几年的房价走势及房子本身的保值、增值功能看，应该说目前置业购房正当时，一味观望，买涨不买落，就会贻误投资置业的大好时机。 攒钱买房的误区。

　　在对省城居民购房情况调查中发现，六成以上的人都想攒够了钱再买房，他们认为无债一身轻，不善于把预期收入用于即期消费，用未来的钱圆今天的梦。实际上，即使发达国家，大多数家庭也是负债购房，依靠信贷购房是许多家庭实现住房梦的有力途径。目前，我国银行贷款利率已降至较低点，并且还有利率更低的公积金贷款作支撑，贷款买房，提前消费，应该是一种明智、实惠的消费方式。

（摘自《齐鲁晚报》２０００年３月２９日第３０版）