购内销房付清购房款或申办按揭贷款，购房合同正式成立.
个人在购房中除应付的房款外,还需承担如下费用:
（1）预售合同登记备案费：
（2）出售合同交易手续费：
（3）他项权证抵押登记费：
（4）房屋保险费： 房价×贷款年限×保险费率
（5）权证登记费：
说明：
①3、4二项费用由需向银行借款的购房者承担。
②保险费率根据贷款项目而定，一般为0.08%。
注意在房款付清后必须向房产商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。
