购房付款方式的选择

　　购买商品房，付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭付款。三种付款方式各有利弊。

　　一、一次性付款是过去最常见的付款方式，现在一般用于购买低价位小单元的房。利：一般都能从销售商处得到房价款５％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋产权，如是期房此种付款方式价位最低。弊：一次性付款需筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，如果是期房，开发商不按期交房，购房风险更大。

　　二、分期付款又分免息付款和低息付款。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：随付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

　　三、按揭付款即购房抵押贷款，由银行先行支付房款给开发商，购房者按月向银行分期支付本息的付款方式。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：目前手续繁琐，限制较多。

　　除以上三种，实践中还有以租代售、以租还贷等方式，购房者要充分考虑个人和家庭的实际情况，选择合适的付款方式。