根据《城市私有房屋管理条例》的规定，城市私有房租赁需要按照下面的程序办理才有效，租赁双方的利益才能受到法律的保护。
1、房产所有人或经房产所有人同意将所承租的房屋再转租的房屋承租人，要到房产管理部门领取《房屋租赁许可证》。
2、租赁双方订立租赁契约，契约中应包括的内容有：
当事人姓名及住所；所租赁房屋的坐落位置、面积、装修及设施状况；租赁用途，租金及交付方式，租赁的期限；转租的约定，双方当事人的义务；租赁合同变更或解除的条件；违约责任；双方当事人约定的其他条款。
3、房屋租赁双方持房屋租赁契约及有关的证件，到房屋所在地房地产交易所申请办理租手续。
4、要接受房地产交易管理部门对双方当事人和房屋情况的审查。
5、到房屋产权管理部门办理房屋租赁登记。
