张先生通过房产中介公司看中了李先生的一套二手产权房，成交价为50万元人民币。买卖双方就房产的价格，交付已达成一致意见，只是对付款方式有分歧——因为李先生人在外地，不常回济，所以要求张先生一次付清房款。张先生愿意一次付款，但要求必须办妥产权证，并完成产权转移后才将房款交给李先生。两人为此发生矛盾。

　　就此类问题，可以用“提存公证”的方法来解决。

　　可以在房屋买卖合同中约定，付款方式采取提存公证，即将一次性款交到公证处，先付李先生百分之五十，另百分之五十存放在公证处，等到产权转移手续完成后，再通知公证处将百分之五十房款交给李先生。公证人员对其交易进行全程监督，并负责查产权来源、产权现状，从签合同到办理产证，从而使双方都很满意，消除了成交双方的种种担心。

　　这种公证业务叫“提存”。提存公证，是依照法定条件和程序，对债务人、担保人为债权人的利益而交付的标的物或担保，或进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人的活动。这是一种清偿债务的特殊形式，有利于及时调整债权、债务关系，保护债务人的合法利益。

　　目前的市场经济活动中，尤其是二手房的买卖付款，运用提存公证的方法，可以保护买卖双方的合法权益。这是因为，从签合同到办产证转移，中间有一个时间过程，万一在这一时段中发生了意外的纠纷，比如法院查封限制房产转移，或者出卖房屋人故意隐瞒了房产的真实状况，无法办理产权转移等。如果买受人已将房款的大部分交给出卖人，买房人可能会受到很大的损失。虽然可以用诉讼的方法来解决，但弄不好会得不偿失。如果把交付房款的钱存放到公证处，办理提存公证，就降低了买卖双方的风险——对卖方来讲，房款有了保证，可放心办理产权转移手续；而对买方来讲，万一在办理产权转让手续中出现法律限制转让等情形，可以及时从公证处取回房款，资金安全有了保障。

　　我国《民法通则》规定：“债务应当清偿”。“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”在实践中，债务人要履行给付时，如果须以债权人的某种行为为条件，提存可以增加债权、债务双方对对方的信任度，促使民事经济交往的顺利进行。显然，这种提存公证具有担保意义。

　　所有提存公证不仅可以调整债权、债务关系，维护社会正常的民事、经济、流转秩序，解决因债务而影响正常经济活动的往来，还可以消除双方的不信任感，促使合同正确的履行，是一种减少当事人之间纠纷，合理处理矛盾的有效方式。