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本项目规划占地30亩，规划面积5万平方，一期工程五栋欧式风格小高层，楼高均为11层（11层为跃层结构）造型优雅、排列有序，户型多达23种，特聘请中国建设部户型设计集团为户型设计顾问（其中跃复式户型为济南首家推出）面积从85-258平方米不等，户型设计完美，得房率高达88%。同时本项目配套齐全，建材一流，采用国际名牌电梯，美国名牌户式中央空调，国内名牌整体厨房，塑钢中空玻璃外窗。
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项目简介
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| 开发商 |
山东省建银房地产开发有限公司 |
| 投资商 |
山东省建设投资银行，济南志成规划建设总公司 |
| 代理商 |
济南志成房地产代理有限公司 |
| 物业管理商 |
建银房地产物业(免两年物业管理费） |
| 价格 |
起价3300元，均价3600元；开盘期间均价3300元（有限） |
| 付款方式 |
济南建行提供7成15年按揭 |
| 楼盘位置 |
济南市铜元局前街1号（大明湖西南门向北150米金冠毛纺厂院内） |
| 售楼热线 |
0531-6113786 |
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房型一览
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| 三号楼4、6、8、10层房型图
三室二厅二卫 更多户型 |
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建筑安装标准
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层高:2.9米，3#楼跃复式客厅3.9米、上下层各2.6米，3#平层客厅3.9米、其他2.6米。
墙体:采用轻型框剪结构，轻质墙体，均为环保建材，保温、隔热、隔音性能好、自重轻、耐冲击、防裂、着力强。楼板为全现浇楼板
外墙
按节能50%标准做外墙保温；外涂进口高级彩色环保高级涂料。色彩亮丽，历史恒新。
屋面
全现浇坡屋面，，防水采用新型防水材料，强度高，寿命长，彻底杜绝屋顶漏水。外挂蓝色筒瓦。
外窗
高级塑钢窗，优质中空玻璃，内层抽真空。水密性、气密性、保温、节能、隔音、减震性能优越。
内墙面、顶棚
部分内墙采用轻质隔板隔断，隔音、隔热、耐水、耐火，水泥砂浆抹面，墙面刮平，备用户按自己意愿选材装修，省时、省工、省费。其它部分内墙由用户自己自行分割、装修。
地面
室内水泥楼地面基层，备用户自行装修。
厨房
地面采用优质防滑地砖、墙面采用优质瓷砖至顶棚。配名牌全套厨房设备，包括：地柜、吊柜、水槽、水龙头、炉灶、抽烟机。煤气管道入户。有排烟风道。
卫生间
配全套国产高级卫生洁具，包括坐便器、洗面盆、名牌热水器、淋浴间。取消传统的浴盆设置。浴室墙身采用高级瓷砖至顶棚。地面采用高级防滑瓷砖。吊顶采用优质塑料扣板；耐潮、不锈蚀。
分门户、内门
分户门3#、4#、5#楼为高档子母木门，1#、2#楼为高档木门，内门为普通夹板门。
空调系统
每户送美国名牌户式冷暖中央空调。户外主机设在卫生间外侧，每室设出风口，分室调节室温，引进室外新鲜空气，完全杜绝“空调病”。开机交电费。采用电辅助加热，低温自动启用，彻底解决一般空调低温不能启动的难题。
供电
每户供电量按8kw左右设计。小区实行双路供电，确保供电畅通。内部采用多路分项供电，布局科学合理，使用方便，所有电器开关插座均采用国际名牌产品。
供水
采用恒压变频供水系统，楼顶设水箱。
电梯
采用高速优质名牌住宅专用电梯，安全、快捷、舒适、节能。
通讯电视
客厅及卧室留有电视机、电话接口，信息系统预留智能化综合布线管道，介入高速Interent.月租费不超100元，网络任您游，给您的孩子一个足够大的网络空间。
消防
每层电梯厅设自动、手动报警系统，楼梯间、公共走廊设应急灯。设消防电话。采用自动喷淋系统。
智能化（部分）
安全防范子系统
组团出入口管理及周界防越报警系统
对讲防盗门系统
24小时保安服务
信息管理子系统
三表出户，远程抄表
紧急广播及背景音乐系统
物业计算机管理系统
停车场管理系统
组团灯光控制系统
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小区位置
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| 金冠花园居住组团位于铜元局前街1号，原址为金冠毛纺厂，距大明湖仅100m。本项目交通极为方便，经一路延长线直通火车站，高架路贯通济南主要旅游景点、商业网点、商务中心。距金冠花园100米之遥的大明湖公园宁静秀美、千坪水面、万种风情为公园旁生活的人们带来心仪已久的向往与愉悦100米的美丽距离使紧邻公园的金冠生活从此更加出众 |
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