华洋新苑    

山东华洋置业有限公司以"营造工薪住宅、让利普通百姓、追求环境质量、全力回报社会"为经营理念；以"塑造一流居住空间、提升大众生活水准"为终极追求。继去年"华洋.新苑"2＃楼、3＃楼，当年开发、当年竣工、当年售罄、当年入住后，公司又于今年9月动工兴建了"华洋.新苑"1＃楼。在项目建设中以"树精品意识，创华洋品牌"为宗旨，以质量创名牌、以信誉求发展、以优质服务赢得客户信赖。

项目简介

树精品意识 创华洋品牌

位于济南南北主要干线历山北路与北园商业街交汇处，（南距北园路约300米）该小区已建成的楼房十余座，面积近10万平米。小区周围公用配套设施齐全，有幼儿园、小学、中学、农贸市场，西临山医大二附院；东临新国道大型超市等。乘车去济南商业街--泉城路及国贸大厦十分钟即可到达；从市区可乘79路、45路、3路、8路、12路、K53路、K57路等公交车直达小区。像类似的地段、房屋标准、价格很快会不复存在。

处在市区较为繁华的地段，与相邻住宅区同等标准的商品房相比，其平均价位低300-500元/平米。公司去年开发的2＃、3＃住宅楼，全部售出，到现在每平方米已增值约400元。之所以销售红火，业绩斐然，价格优势是显而易见的。特别是拓宽到62米并即将交付使用的历山北路，将给小区带来更加巨大的增值潜力。

由最优秀的设计院资深的设计师精心雕凿而成，户型配置合理、实用，建筑面积大小适中，是理想的、适合大众品位的高标准住宅。户内功能分工细腻而齐全，并给客户一定的构思空间，以便在客户装饰装修时能发挥得淋漓尽致。该楼六层均采用先进的晒台式户型，住户足不出户，就能尽享自然之美。该楼一层层高3米，采用商住两用式设计，每户的营业面积均超过35平米，大户型达52平米。公司充分考虑了市场经济条件下的新形势、新特点、新就业方式，使该楼一层既可居住又可经商，给客户以更为广泛的选择空间。

采暖方式上，采用了分户式地板低温辐射采暖。每户免费配备了一台韩国进口采暖然气锅炉，该锅炉自动补水、自动点火，控制面板采用人机对话式的电脑程序控制，可实行分室控制，点键设定时段控制，既提高了空间利用率，又降低了能耗，而且舒适、安全、卫生、方便、美观，还可以为住户提供24小时生活热水。对此，住户反映极佳，并给予了极高的评价。户内电话线、电视接收线暗敷，水、电、煤气等配套设施一应俱全，可谓低档房的投入，高档房的享受。

楼面全部现浇板一次成型；墙面顶棚乳胶漆饰面；厨房、卫生间，地面防滑地砖，墙面浅色瓷瓦到顶；内门为木制夹板门，户门、阳台门为木制镶板门；内外窗及阳台封闭均为铝合金制作；门头房与一层连为一体，靠北墙设上下水、煤气、洗菜盆、涮洗池，设施与厨房相同；六层设晒台，铸铁栏杆1.1米高。如不想在装修上再投入，竣工后便可入住。

1#号楼装修标准

办理银行按揭手续所需材料

　　第一 申请个人住房贷款所需条件 向中国建设银行申请个人住房贷款需具备以下条件。 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3.具有购买住房的合同或协议； 4.不享受住房补助的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房首期付款； 5.有建设银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够的代偿能力的单位或个人作为保证人； 6.建设银行规定的其他条件。

　　第二 申请个人住房贷款需提供的资料： 1.身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 2.有关借款人家庭的经济收入的证明，私营企业主要提供财务报表的纳税证明； 3.有权部门出具的抵押物估价证明； 4.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 5.建设银行要求提供的其他文件或资料。

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